Waktu Tepat Investasi di Properti , Royal Family belum Naikkan Harga

Royal Family Resident

Investasi di bidang properti di Indonesia pada umumnya dan Semarang khususnya, dari tahun ke tahun, tak pernah ada ruginya. Mengingat sektor ini cukup menjanjikan dengan pertumbuhan investasi mencapai 8 persen/tahun.

Sementara tingkat risiko rendah. Apalagi jika didukung pendanaan dan penetapan waktu yang tepat dan lokasi strategis. Masa-masa akhir krisis dan perekonomian mulai membaik, bunga bank sudah turun, dan stabilitas terjaga setelah pemilu, seperti sekarang ini, merupakan waktu tepat berinvestasi di bidang properti.
Terutama di kawasan terpadu, elit, berkelas, dan harmonis, seperti di kawasan yang dikembangkan CV Family Inti Sejati yang meliputi cluster rumah minimalis moderen, Sunrise. Cluster rumah klasik moderen, Victoria, ruko moderen minimalis Royal Food Square.
’’Apalagi harga yang kami tawarkan sampai saat ini belum ada kenaikan. Kami juga menyediakan tanah matang atau lahan yang belum ada bangunannya. Penyediaan lahan siap bangun ini kami maksudkan agar konsumen leluasa menentukan lokasi, luas tanah, maupun model bangunan,’’ ungkap Buyamin, Direktur CV Family Inti Sejati, pengembang terkemuka di Semarang, kemarin.

Cluster Victoria

Strategis
Semua cluster tersebut berada di lokasi strategis atau akses ke tengah kota tidak jauh, dekat area bisnis dan sumber pertumbuhan kawasan. Lokasi pengembangan relatif baru dan memiliki fasilitas modern.
’’Kemudahan akses ke tengah kota juga sangat menentukan keberhasilan investasi. Semakin banyak alternatif sarana jalan yang dimiliki, semakin menjanjikan. Lokasi sangat menentukan pertumbuhan investasi properti, sehingga para calon konsumen harus pandai mencermati.’’
CV Family Inti Sejati dalam membangun perumahan senantiasa berpijak pada tuntutan dan impian konsumen. Misalnya, berada di kawasan mandiri (meskipun lokasi di tengah kota), lokasi sudah terbentuk, dan sarana yang ada saling mendukung. Sebagai contoh cluster Sunrise, Vistoria, Royal Family Resident, Royal Family Regency, lokasinya hanya beberapa puluh meter dari kompleks rumah makan tradisional Pondok Daun.
Lokasi itu juga dekat kompleks resto internasional moderen Royal Family Food Square. Bangunan ini digunakan untuk minimarket, kafe, karaoke keluarga, toko buah/kelontong, salon, butik, optik, dan toko yang menjajakan kebutuhan sehari-hari.
Di kawasan itu sudah ada TK, SD, SMP, SMA Tritunggal dan SD, SMP, SMA Terang Bangsa, yang kualitas pendidikannya bisa dibanggakan. Ada juga Ciputra intepreneur school atau lembaga pendidikan kewirausahaan, dan ini merupakan satu-satunya di Jateng. Tidak jauh dari lokasi perumahan terdapat kawasan lokasi pembangunan kampus Universitas Pelita Harapan, serta Rumah Sakit Glenn Eagle milik Lippo Group. Dengan demikian prospek ke depan jelas sangat menjanjikan.
Di sekitarnya juga telah tersedia tempat ibadah, taman flora dan fauna, serta Sport Club Royal Dome yang menyediakan fasilitas kolam renang air lautdesain Australia yang dapt menghilangkan pegal dan linu-linu. Squash, fitness center dengan berbagai class-class sport, senam, pingpong, biliar, arena bermain anak-anak. Untuk menuju pantai Marina jaraknya juga cuma beberapa ratus meter.
Di semua cluster bangunan rumah yang ada siap pakai. Begitu terjadi transaksi konsumen langsung bisa menempati, tidak usah menunggu.
Konstruksi bangunan disesuaikan dengan kondisi tanah, dan kualitas yang secara keseluruhan bisa diandalkan. Lingkungan sekitar juga sudah ramai, terutama di kompleks rumah makan tradisional Pondok Daun dan Taman Flora dan Fauna. Siang hingga malam tetap ramai pengunjung. Sistem keamanan yang satu pintu juga menenteramkan penghuni, karena tidak sembarang orang bisa masuk ke kompleks perumahan tanpa melalui petugas Satpam.
’’Semua keinginan konsumen sudah kami usahakan dipenuhi, namun calon pembeli lebih baik membuktikan dulu dengan melihat langsung ke lokasi, sehingga lebih yakin,’’ ungkap Buyamin.

Bebas Banjir


Kawasan tersebut juga bebas banjir, minimal sampai 20 tahun ke depan. Hal ini dengan perhitungan karena jalan lingkungan dan bangunan berada di lokasi yang telah ditinggikan tiga meter lebih tinggi dibanding jalan arteri RE Martadinata (Yos Sudarso). Didukung kedalaman dan lebar saluran air yang ada cukup memadai.
Perhitungan secara ekonomi, tambahnya, tentu lebih baik memilih perumahan di lokasi yang prospeknya bagus meskipun lebih mahal sedikit, daripada di lokasi yang tidak bagus dengan harga jauh lebih murah.
’’Kami menyadari bahwa konsumen akan berprinsip jauh lebih baik mendapatkan rumah yang peningkatan harga tiap tahun tinggi, dibanding membeli rumah dengan harga murah tapi peningkatan nilainya tiap tahun minim, bahkan cenderung turun. Misalnya di lokasi yang potensi tanah longsornya tinggi atau rawan tergenang air.’’

Kelebihan lain lokasi yang berada tak jauh dari Jl Marina Raya itu, bisa diakses dari segala penjuru, sehingga pengguna tidak akan terjebak kemacetan arus lalu lintas. Dari arah pusat kota atau luar kota dari arah timur, barat, atau selatan, semua lancar.
Akses ke Bandara, stasiun, atau fasilitas umum lain, kecuali lancar jaraknya juga dekat. Disamping itu, berada di tengah kota mandiri yang kawasannya sudah tertata secara terpadu.
Masyarakat yang berminat bisa menghubungi (024) 76631788 atau 088882836699. ‘’Silakan kunjungi promo dan dapatkan harga special dan hadiah paket elektronik rumah tangga komplit (TV, kulkas, AC, mesin cuci), pada pameran wedding expo 2009 di PRPP 27-30 Agustus 2009.
(mbah Mul, Suara Merdeka, Semarang)

Royal Family, Perumahan Harmonis untuk Semua Kelas

Untuk menciptakan kompleks perumahan ideal, tentu tidak bisa dilakukan sepotong-sepotong. Dibutuhkan perencanaan matang sejak awal mengenai peruntukan lahan beserta sarana pendukungnya. Dengan demikian akan tercipta sebuah kawasan perumahan terpadu, harmonis, serta mandiri, sehingga memudahkan calon konsumen menentukan pilihan. Konsekuensi dalam hal memenuhi tuntutan konsumen seperti itu memang tidak ringan, karena harus ditangani orang-orang profesional. Investasi yang dibutuhkan juga tidak kecil, karena pembangunan rumah harus seiring dengan fasilitas pendukung, sehingga penghuni merasa nyaman dan aman. Bagi konsumen yang menjadikan perumahan sebagai investasi pun, merasa optimistis modalnya bisa berkembang.
Sedangkan faktor lain yang juga menjadi pertimbangan utama calon konsumen adalah lokasi yang tepat. Artinya, lokasi sesuai peruntukan, strategis (di pusat kota), aman (model cluster), bebas banjir dan mudah diakses. Dengan demikian perumahan di kawasan terpadu, di mana orang bisa memenuhi semua kebutuhannya di satu lokasi (one stop living), akan menarik minat konsumen. Apalagi didukung infrastruktur jalan, pedestrian untuk pejalan kaki dan sepeda, ekodrainase, jaringan transportasi, serta sarana dan prasarana yang lengkap.
Lokasi strategis yang dimaksud adalah akses ke tengah kota tidak jauh, dekat area bisnis dan sumber pertumbuhan kawasan. Lokasi pengembangan relatif baru dan memiliki fasilitas modern. Kemudahan akses ke tengah kota atau lokasi juga sangat menentukan keberhasilan investasi. Semakin banyak alternatif sarana jalan yang dimiliki, semakin menjanjikan. ''Lokasi memang sangat menentukan pertumbuhan investasi properti, namun sarana pendukung seperti sekolah, pusat perbelanjaan, sarana rekreasi, pusat kuliner, sarana kebugaran, dan lainnya, juga tidak kalah penting, sehingga para calon konsumen harus pandai mencermati,'' ungkap Buyamin, Direktur CV Family Inti Sejati.
Sebelumnya CV Family Inti Sejati sudah berhasil dengan proyek-proyek properti seperti Royal Family Resident, Royal Family Regency, cluster Sunrise dan Victoria, perkantoran prestisius Royal Office Building (Robin). Kompleks kuliner internasional Royal Food Square, rumah tradisional Pondok Daun, Taman Flora dan Fauna, Royal Dome, dan Club House lainnya. Semua proyek tersebut berada dalam satu kawasan terpadu dan harmonis, sehingga menyatu menjadi kompleks perumahan mandiri di tengah Kota Semarang.

Perumahan Elit

Meskipun semua proyek perumahan yang dibangun CV Family Inti Sejati untuk semarang masuk kategori elit, tetapi bangunan rumah diperuntukkan bagi semua kelas. Untuk cluster Sunrise harga mulai dari harga Rp 300 jutaan dengan tipe minimalis modern dan cluster Victoria dengan tipe klasik moderen. Namun fasilitas pendukung yang disediakan tidak berbeda dari tipe bangunan rumah mewah di Royal Family Resident seperti fasilitas Royal Dome Club House dengan fasilitas kolam renang air asin (salt water) desain Australia yang bisa menghilangkan pegal dan linu-linu. Fitnes center dengan class-clas sport seperti aerobic, yoga, dan lainnya. Juga ada arena pingpon, squash yang tidak dimiliki oleh perumahan lain. Disediakan pula fasilitas sauna dan jacuzi, serta gedung pertemuan yang dibuka untuk umum.
Cluster Sunrise dan Victoria lokasinya hanya beberapa puluh meter dari kompleks rumah makan tradisional Pondok Daun atau Taman Flora dan Fauna. Rumah dengan desain minimalis moderen dan klasik itu sasaran konsumennya adalah keluarga muda, mereka yang mobilisasi tinggi, dan anak-anaknya membutuhkan perhatian khusus. ''Keluarga muda biasanya mempunyai anak kecil yang membutuhkan lingkungan aman dan aksesnya mudah untuk mengantar atau menjemput anak ke sekolah, sehingga cluster Sunrise sangat tepat bagi mereka,'' ungkap Buyamin.
Kecuali berada di tengah kota, cluster tersebut letaknya di tengah kawasan yang sudah terbentuk dengan fasilitas yang saling mendukung. Lokasinya dekat sekolah TK hingga perguruan tinggi, dan kompleks resto moderen dan kebutuhan sehari-hari Royal Family Food Square. Bangunan ini digunakan untuk minimarket, kafe, karaoke keluarga, toko buah/kelontong, salon, butik, optik, dan toko yang menjajakan kebutuhan sehari-hari.
Dengan demikian, pengunjung rumah makan internasional maupun tradisional, langsung bisa singgah ke taman flora dan fauna untuk berekreasi. Kawasan yang kami bangun memang sengaja dipadukan untuk saling mendukung. Begitu memasuki kawasan masyarakat bisa menikmati wisata kuliner internasional, tradisional, Taman Flora dan Fauna, ke pantai Marina, objek lain yang masing-masing punya daya tarik tersendiri. Khusus hari Jumat, Sabtu, dan Minggu, ada bursa mobil dan motor. Lokasinya di areal dekat Pondok Daun dan Taman Flora dan Fauna,’’ ungkap Buyamin.
Hanya beberapa ratus meter dari cluster Sunrise sudah ada TK, SD, SMP, SMA Tritunggal dan SD, SMP, SMA Terang Bangsa, yang kualitas pendidikannya bisa dibanggakan. Disamping sekolah juga terdapat supermarket dan perbisnisan di sekitar area. Dengan demikian prospek ke depan sangat menguntungkan bagi penghuni, serta menguatkan posisinya sebagai perumahan yang elit, mandiri, dan harmonis.
Di cluster Sunrise, Victoria, dan Resident, semua siap pakai. Begitu terjadi transaksi konsumen langsung bisa menempati, tidak usah menunggu. Konstruksi bangunan disesuaikan dengan kondisi tanah, dan kualitas secara keseluruhan bisa diandalkan.
Lingkungan sekitar juga sudah ramai, terutama di kompleks rumah makan tradisional Pondok Daun. Siang hingga malam tetap ramai pengunjung. Sistem keamanan satu pintu juga menenteramkan penghuni, karena tidak sembarang orang bisa masuk ke perumahan tanpa melalui petugas Satpam.
Luas bangunan rumah 55 meter persegi hingga 800 meter persegi, dengan luas tanah 99 meter persegi hingga 350 meter persegi. Bangunan satu lantai maupun dua lantai disiapkan di Royal Family, serta dirancang khusus untuk semua kelas. Baik dari kalangan karyawan, profesional, pengusaha, atau lainnya, dengan fasilitas elit. ''Yang pasti nyaman, aman, lokasi strategis. Namun calon pembeli lebih baik membuktikan dulu dengan melihat langsung ke lokasi, sehingga lebih yakin,'' ungkap Buyamin.

Tanah Siap Bangun

Kawasan tersebut juga bebas banjir, minimal sampai 20 tahun ke depan. Hal ini dengan perhitungan karena jalan lingkungan dan bangunan berada di lokasi yang telah ditinggikan tiga meter lebih tinggi dibanding jalan arteri beton RE Martadinata (Yos Sudarso). Didukung kedalaman dan lebar saluran air yang memadai.
Perhitungan secara ekonomi tentu lebih baik memilih perumahan di lokasi yang prospeknya bagus, baik fasilitas maupun lokasi, meskipun lebih mahal sedikit, daripada di lokasi yang tidak bagus dengan harga jauh lebih murah. Kami menyadari bahwa konsumen akan berprinsip jauh lebih baik mendapatkan rumah yang peningkatan harga tiap tahun tinggi, dibanding membeli rumah dengan harga murah tapi peningkatan nilainya tiap tahun cenderung turun. Misalnya di lokasi yang potensi tanah longsornya tinggi atau rawan tergenang air.
Kelebihan lain perumahan Royal Family, lokasi yang jaraknya hanya beberapa puluh meter dari Jl Marina Raya itu, bisa diakses dari segala penjuru, sehingga pengguna tidak akan terjebak kemacetan arus lalu lintas. Dari arah pusat kota atau luar kota dari arah timur, barat, atau selatan, semua lancar. Akses ke Bandara, stasiun, atau fasilitas umum lain, kecuali lancar jaraknya juga dekat. Disamping itu, berada di tengah kota mandiri yang kawasannya sudah tertata secara terpadu.
CV Family Inti Sejati juga menyediakan tanah matang siap bangun. Dalam hal ini konsumen diberi kebebasan untuk membangun dan menentukan desain rumah masing-masing sesuai seleranya. Namun pengembang juga siap membantu pelaksanaan pembangunan jika dikehendaki konsumen. Bagi yang berminat bisa menghubungi (024) 76631788, 08882836699.