Waktu Tepat Investasi di Properti , Royal Family belum Naikkan Harga

Royal Family Resident

Investasi di bidang properti di Indonesia pada umumnya dan Semarang khususnya, dari tahun ke tahun, tak pernah ada ruginya. Mengingat sektor ini cukup menjanjikan dengan pertumbuhan investasi mencapai 8 persen/tahun.

Sementara tingkat risiko rendah. Apalagi jika didukung pendanaan dan penetapan waktu yang tepat dan lokasi strategis. Masa-masa akhir krisis dan perekonomian mulai membaik, bunga bank sudah turun, dan stabilitas terjaga setelah pemilu, seperti sekarang ini, merupakan waktu tepat berinvestasi di bidang properti.
Terutama di kawasan terpadu, elit, berkelas, dan harmonis, seperti di kawasan yang dikembangkan CV Family Inti Sejati yang meliputi cluster rumah minimalis moderen, Sunrise. Cluster rumah klasik moderen, Victoria, ruko moderen minimalis Royal Food Square.
’’Apalagi harga yang kami tawarkan sampai saat ini belum ada kenaikan. Kami juga menyediakan tanah matang atau lahan yang belum ada bangunannya. Penyediaan lahan siap bangun ini kami maksudkan agar konsumen leluasa menentukan lokasi, luas tanah, maupun model bangunan,’’ ungkap Buyamin, Direktur CV Family Inti Sejati, pengembang terkemuka di Semarang, kemarin.

Cluster Victoria

Strategis
Semua cluster tersebut berada di lokasi strategis atau akses ke tengah kota tidak jauh, dekat area bisnis dan sumber pertumbuhan kawasan. Lokasi pengembangan relatif baru dan memiliki fasilitas modern.
’’Kemudahan akses ke tengah kota juga sangat menentukan keberhasilan investasi. Semakin banyak alternatif sarana jalan yang dimiliki, semakin menjanjikan. Lokasi sangat menentukan pertumbuhan investasi properti, sehingga para calon konsumen harus pandai mencermati.’’
CV Family Inti Sejati dalam membangun perumahan senantiasa berpijak pada tuntutan dan impian konsumen. Misalnya, berada di kawasan mandiri (meskipun lokasi di tengah kota), lokasi sudah terbentuk, dan sarana yang ada saling mendukung. Sebagai contoh cluster Sunrise, Vistoria, Royal Family Resident, Royal Family Regency, lokasinya hanya beberapa puluh meter dari kompleks rumah makan tradisional Pondok Daun.
Lokasi itu juga dekat kompleks resto internasional moderen Royal Family Food Square. Bangunan ini digunakan untuk minimarket, kafe, karaoke keluarga, toko buah/kelontong, salon, butik, optik, dan toko yang menjajakan kebutuhan sehari-hari.
Di kawasan itu sudah ada TK, SD, SMP, SMA Tritunggal dan SD, SMP, SMA Terang Bangsa, yang kualitas pendidikannya bisa dibanggakan. Ada juga Ciputra intepreneur school atau lembaga pendidikan kewirausahaan, dan ini merupakan satu-satunya di Jateng. Tidak jauh dari lokasi perumahan terdapat kawasan lokasi pembangunan kampus Universitas Pelita Harapan, serta Rumah Sakit Glenn Eagle milik Lippo Group. Dengan demikian prospek ke depan jelas sangat menjanjikan.
Di sekitarnya juga telah tersedia tempat ibadah, taman flora dan fauna, serta Sport Club Royal Dome yang menyediakan fasilitas kolam renang air lautdesain Australia yang dapt menghilangkan pegal dan linu-linu. Squash, fitness center dengan berbagai class-class sport, senam, pingpong, biliar, arena bermain anak-anak. Untuk menuju pantai Marina jaraknya juga cuma beberapa ratus meter.
Di semua cluster bangunan rumah yang ada siap pakai. Begitu terjadi transaksi konsumen langsung bisa menempati, tidak usah menunggu.
Konstruksi bangunan disesuaikan dengan kondisi tanah, dan kualitas yang secara keseluruhan bisa diandalkan. Lingkungan sekitar juga sudah ramai, terutama di kompleks rumah makan tradisional Pondok Daun dan Taman Flora dan Fauna. Siang hingga malam tetap ramai pengunjung. Sistem keamanan yang satu pintu juga menenteramkan penghuni, karena tidak sembarang orang bisa masuk ke kompleks perumahan tanpa melalui petugas Satpam.
’’Semua keinginan konsumen sudah kami usahakan dipenuhi, namun calon pembeli lebih baik membuktikan dulu dengan melihat langsung ke lokasi, sehingga lebih yakin,’’ ungkap Buyamin.

Bebas Banjir


Kawasan tersebut juga bebas banjir, minimal sampai 20 tahun ke depan. Hal ini dengan perhitungan karena jalan lingkungan dan bangunan berada di lokasi yang telah ditinggikan tiga meter lebih tinggi dibanding jalan arteri RE Martadinata (Yos Sudarso). Didukung kedalaman dan lebar saluran air yang ada cukup memadai.
Perhitungan secara ekonomi, tambahnya, tentu lebih baik memilih perumahan di lokasi yang prospeknya bagus meskipun lebih mahal sedikit, daripada di lokasi yang tidak bagus dengan harga jauh lebih murah.
’’Kami menyadari bahwa konsumen akan berprinsip jauh lebih baik mendapatkan rumah yang peningkatan harga tiap tahun tinggi, dibanding membeli rumah dengan harga murah tapi peningkatan nilainya tiap tahun minim, bahkan cenderung turun. Misalnya di lokasi yang potensi tanah longsornya tinggi atau rawan tergenang air.’’

Kelebihan lain lokasi yang berada tak jauh dari Jl Marina Raya itu, bisa diakses dari segala penjuru, sehingga pengguna tidak akan terjebak kemacetan arus lalu lintas. Dari arah pusat kota atau luar kota dari arah timur, barat, atau selatan, semua lancar.
Akses ke Bandara, stasiun, atau fasilitas umum lain, kecuali lancar jaraknya juga dekat. Disamping itu, berada di tengah kota mandiri yang kawasannya sudah tertata secara terpadu.
Masyarakat yang berminat bisa menghubungi (024) 76631788 atau 088882836699. ‘’Silakan kunjungi promo dan dapatkan harga special dan hadiah paket elektronik rumah tangga komplit (TV, kulkas, AC, mesin cuci), pada pameran wedding expo 2009 di PRPP 27-30 Agustus 2009.
(mbah Mul, Suara Merdeka, Semarang)

Royal Family, Perumahan Harmonis untuk Semua Kelas

Untuk menciptakan kompleks perumahan ideal, tentu tidak bisa dilakukan sepotong-sepotong. Dibutuhkan perencanaan matang sejak awal mengenai peruntukan lahan beserta sarana pendukungnya. Dengan demikian akan tercipta sebuah kawasan perumahan terpadu, harmonis, serta mandiri, sehingga memudahkan calon konsumen menentukan pilihan. Konsekuensi dalam hal memenuhi tuntutan konsumen seperti itu memang tidak ringan, karena harus ditangani orang-orang profesional. Investasi yang dibutuhkan juga tidak kecil, karena pembangunan rumah harus seiring dengan fasilitas pendukung, sehingga penghuni merasa nyaman dan aman. Bagi konsumen yang menjadikan perumahan sebagai investasi pun, merasa optimistis modalnya bisa berkembang.
Sedangkan faktor lain yang juga menjadi pertimbangan utama calon konsumen adalah lokasi yang tepat. Artinya, lokasi sesuai peruntukan, strategis (di pusat kota), aman (model cluster), bebas banjir dan mudah diakses. Dengan demikian perumahan di kawasan terpadu, di mana orang bisa memenuhi semua kebutuhannya di satu lokasi (one stop living), akan menarik minat konsumen. Apalagi didukung infrastruktur jalan, pedestrian untuk pejalan kaki dan sepeda, ekodrainase, jaringan transportasi, serta sarana dan prasarana yang lengkap.
Lokasi strategis yang dimaksud adalah akses ke tengah kota tidak jauh, dekat area bisnis dan sumber pertumbuhan kawasan. Lokasi pengembangan relatif baru dan memiliki fasilitas modern. Kemudahan akses ke tengah kota atau lokasi juga sangat menentukan keberhasilan investasi. Semakin banyak alternatif sarana jalan yang dimiliki, semakin menjanjikan. ''Lokasi memang sangat menentukan pertumbuhan investasi properti, namun sarana pendukung seperti sekolah, pusat perbelanjaan, sarana rekreasi, pusat kuliner, sarana kebugaran, dan lainnya, juga tidak kalah penting, sehingga para calon konsumen harus pandai mencermati,'' ungkap Buyamin, Direktur CV Family Inti Sejati.
Sebelumnya CV Family Inti Sejati sudah berhasil dengan proyek-proyek properti seperti Royal Family Resident, Royal Family Regency, cluster Sunrise dan Victoria, perkantoran prestisius Royal Office Building (Robin). Kompleks kuliner internasional Royal Food Square, rumah tradisional Pondok Daun, Taman Flora dan Fauna, Royal Dome, dan Club House lainnya. Semua proyek tersebut berada dalam satu kawasan terpadu dan harmonis, sehingga menyatu menjadi kompleks perumahan mandiri di tengah Kota Semarang.

Perumahan Elit

Meskipun semua proyek perumahan yang dibangun CV Family Inti Sejati untuk semarang masuk kategori elit, tetapi bangunan rumah diperuntukkan bagi semua kelas. Untuk cluster Sunrise harga mulai dari harga Rp 300 jutaan dengan tipe minimalis modern dan cluster Victoria dengan tipe klasik moderen. Namun fasilitas pendukung yang disediakan tidak berbeda dari tipe bangunan rumah mewah di Royal Family Resident seperti fasilitas Royal Dome Club House dengan fasilitas kolam renang air asin (salt water) desain Australia yang bisa menghilangkan pegal dan linu-linu. Fitnes center dengan class-clas sport seperti aerobic, yoga, dan lainnya. Juga ada arena pingpon, squash yang tidak dimiliki oleh perumahan lain. Disediakan pula fasilitas sauna dan jacuzi, serta gedung pertemuan yang dibuka untuk umum.
Cluster Sunrise dan Victoria lokasinya hanya beberapa puluh meter dari kompleks rumah makan tradisional Pondok Daun atau Taman Flora dan Fauna. Rumah dengan desain minimalis moderen dan klasik itu sasaran konsumennya adalah keluarga muda, mereka yang mobilisasi tinggi, dan anak-anaknya membutuhkan perhatian khusus. ''Keluarga muda biasanya mempunyai anak kecil yang membutuhkan lingkungan aman dan aksesnya mudah untuk mengantar atau menjemput anak ke sekolah, sehingga cluster Sunrise sangat tepat bagi mereka,'' ungkap Buyamin.
Kecuali berada di tengah kota, cluster tersebut letaknya di tengah kawasan yang sudah terbentuk dengan fasilitas yang saling mendukung. Lokasinya dekat sekolah TK hingga perguruan tinggi, dan kompleks resto moderen dan kebutuhan sehari-hari Royal Family Food Square. Bangunan ini digunakan untuk minimarket, kafe, karaoke keluarga, toko buah/kelontong, salon, butik, optik, dan toko yang menjajakan kebutuhan sehari-hari.
Dengan demikian, pengunjung rumah makan internasional maupun tradisional, langsung bisa singgah ke taman flora dan fauna untuk berekreasi. Kawasan yang kami bangun memang sengaja dipadukan untuk saling mendukung. Begitu memasuki kawasan masyarakat bisa menikmati wisata kuliner internasional, tradisional, Taman Flora dan Fauna, ke pantai Marina, objek lain yang masing-masing punya daya tarik tersendiri. Khusus hari Jumat, Sabtu, dan Minggu, ada bursa mobil dan motor. Lokasinya di areal dekat Pondok Daun dan Taman Flora dan Fauna,’’ ungkap Buyamin.
Hanya beberapa ratus meter dari cluster Sunrise sudah ada TK, SD, SMP, SMA Tritunggal dan SD, SMP, SMA Terang Bangsa, yang kualitas pendidikannya bisa dibanggakan. Disamping sekolah juga terdapat supermarket dan perbisnisan di sekitar area. Dengan demikian prospek ke depan sangat menguntungkan bagi penghuni, serta menguatkan posisinya sebagai perumahan yang elit, mandiri, dan harmonis.
Di cluster Sunrise, Victoria, dan Resident, semua siap pakai. Begitu terjadi transaksi konsumen langsung bisa menempati, tidak usah menunggu. Konstruksi bangunan disesuaikan dengan kondisi tanah, dan kualitas secara keseluruhan bisa diandalkan.
Lingkungan sekitar juga sudah ramai, terutama di kompleks rumah makan tradisional Pondok Daun. Siang hingga malam tetap ramai pengunjung. Sistem keamanan satu pintu juga menenteramkan penghuni, karena tidak sembarang orang bisa masuk ke perumahan tanpa melalui petugas Satpam.
Luas bangunan rumah 55 meter persegi hingga 800 meter persegi, dengan luas tanah 99 meter persegi hingga 350 meter persegi. Bangunan satu lantai maupun dua lantai disiapkan di Royal Family, serta dirancang khusus untuk semua kelas. Baik dari kalangan karyawan, profesional, pengusaha, atau lainnya, dengan fasilitas elit. ''Yang pasti nyaman, aman, lokasi strategis. Namun calon pembeli lebih baik membuktikan dulu dengan melihat langsung ke lokasi, sehingga lebih yakin,'' ungkap Buyamin.

Tanah Siap Bangun

Kawasan tersebut juga bebas banjir, minimal sampai 20 tahun ke depan. Hal ini dengan perhitungan karena jalan lingkungan dan bangunan berada di lokasi yang telah ditinggikan tiga meter lebih tinggi dibanding jalan arteri beton RE Martadinata (Yos Sudarso). Didukung kedalaman dan lebar saluran air yang memadai.
Perhitungan secara ekonomi tentu lebih baik memilih perumahan di lokasi yang prospeknya bagus, baik fasilitas maupun lokasi, meskipun lebih mahal sedikit, daripada di lokasi yang tidak bagus dengan harga jauh lebih murah. Kami menyadari bahwa konsumen akan berprinsip jauh lebih baik mendapatkan rumah yang peningkatan harga tiap tahun tinggi, dibanding membeli rumah dengan harga murah tapi peningkatan nilainya tiap tahun cenderung turun. Misalnya di lokasi yang potensi tanah longsornya tinggi atau rawan tergenang air.
Kelebihan lain perumahan Royal Family, lokasi yang jaraknya hanya beberapa puluh meter dari Jl Marina Raya itu, bisa diakses dari segala penjuru, sehingga pengguna tidak akan terjebak kemacetan arus lalu lintas. Dari arah pusat kota atau luar kota dari arah timur, barat, atau selatan, semua lancar. Akses ke Bandara, stasiun, atau fasilitas umum lain, kecuali lancar jaraknya juga dekat. Disamping itu, berada di tengah kota mandiri yang kawasannya sudah tertata secara terpadu.
CV Family Inti Sejati juga menyediakan tanah matang siap bangun. Dalam hal ini konsumen diberi kebebasan untuk membangun dan menentukan desain rumah masing-masing sesuai seleranya. Namun pengembang juga siap membantu pelaksanaan pembangunan jika dikehendaki konsumen. Bagi yang berminat bisa menghubungi (024) 76631788, 08882836699.

Resto Modern di Royal Family Food Square

BULAN Juni 2009, Jawa Tengah memiliki kawasan khusus restoran modern. Bila di Surabaya ada G Walk, Jakarta punya Kelapa Gading, dan Bandung memiliki Paris Van Jawa atau Paskal, Semarang mempunyai Royal Food Square. Bangunan sebanyak 24 buah dari rencana 60 bangunan yang berada di tengah kompleks perumahan elite yang dibangun CV Family Inti Sejati tersebut, kini sudah memasuki tahap penyelesaian akhir.
Masing-masing bangunan dua lantai itu seluas 120 meter persegi, dengan luas tanah 4,5 m x 25 m meter. Sisa tanah di belakang bangunan utama seluas 4,5 x 7 meter bisa dimanfaatkan untuk dapur, taman, atau fasilitas pendukung lain. ''Bagian depan dilengkapi tenda payung beserta tempat duduk, sehingga pengunjung merasa nyaman dan santai. Lokasi parkir sangat memadai, bisa menampung 200 sampai 300 mobil,'' ungkap Buyamin, Direktur CV Family Inti Sejati, pengembang kawasan tersebut kepada Suara Merdeka, kemarin.
Dikatakan, bangunan yang bergaya minimalis modern dan dikhususkan untuk restoran internasional, minimarket, kafe, karaoke keluarga, toko buah/kelontong, salon, butik, optik, dan toko yang menjajakan kebutuhan sehari-hari itu, kini 60 persennya sudah terjual. ''Meskipun kondisi perekonomian secara global belum menggembirakan, tetapi investasi di bidang properti dengan peruntukan khusus di lokasi yang strategis ternyata peminatnya cukup banyak,'' tambahnya.
Hal tersebut nampaknya sangat wajar, mengingat di Semarang khususnya, belum ada pengembang yang menyediakan fasilitas eksklusif seperti itu. Didukung fasilitas air bersih PDAM, jaringan listrik memadai, serta keamanan terjamin. Lokasinya dekat pusat kota, berada di tengah perumahan elite dan eksklusif seperti Royal Family Resident, Sunrise, Victoria, dan sebagainya.
Kompleks restoran modern itu letaknya berdampingan dengan rumah makan tradisional Pondok Daun. Di sekitarnya terdapat Royal Dome yang menyediakan fasilitas kolam renang air asin, squash, fitness, kolam renang air panas, senam, pingpong, biliar, arena bermain anak-anak. Juga tidak jauh dari Pantai Marina, dan dekat vihara serta Gereja JKI yang merupakan bangunan sarana ibadah terbesar di Jateng.
Royal Food Square juga tidak jauh dari sekolah internasional Terang Bangsa, SD/SMP Tri Tunggal, SMP/SMA Krista Mitra, dan kawasan lokasi pembangunan kampus Universitas Pelita Harapan, serta Rumah Sakit Glenn Eagle milik Lippo Group.
Prospek ke depan jelas sangat menjanjikan. Orang sekarang cenderung mencari rumah makan yang sekaligus juga menyajikan suasana yang nyaman. Soal rasa dan variasi menu memang iya, tetapi kenyamanan suasana tidak kalah pentingnya. Buktinya sekarang ini kompleks rumah makan Pondok Daun yang letaknya bersebelahan, tiap hari selalu dipenuhi pengunjung. Bahkan, hingga malam hari pembelinya tetap ramai.

Bebas Banjir

Suasana di sekitar lokasi Royal Food Square memang sangat nyaman dan tenang. Siang hari tidak terasa panas karena hembusan angin laut cukup menyejukkan. Malam hari terasa sangat tenang, apalagi bila tidak hujan, suasana begitu melarutkan sehingga pengunjung kerasan. Apalagi masalah keamanan benar-benar terjamin.

Tidak jauh dari lokasi itu telah dibangun perumahan tipe menengah seharga Rp 300 jutaan. Di kanan kiri seputar perumahan itu telah ditanami pohon mangga hasil okulasi, yang kini tingginya sudah sekitar satu meter lebih. Dengan demikian, di samping kondisi lingkungan bersih juga asri. Ke depan lokasi itu nantinya tidak cuma sejuk, tetapi penghuni bisa menikmati buah mangga.
Pembangunan di kawasan terpadu atau kota satelit/mandiri yang dikelola CV Family Inti Sejati, dilakukan secara bertahap dan berkesinambungan, serta saling mendukung. Yang membedakan dengan pengembang lain, CV Family Inti Sejati tidak akan meninggalkan kawasan yang telah dibangun. Lokasi kantor berada di satu kawasan, yaitu kompleks Royal Family Resident A No 1 Jl Marina Raya - Puri Anjasmoro, Semarang. Kecuali itu, ada bangunan tertentu yang sifatnya disewakan atau kerja sama. Dengan demikian, fasilitas umum yang tersedia akan tetap terpelihara dengan baik, termasuk sarana jalan.
Kawasan tersebut juga bebas banjir. Hal ini dengan perhitungan karena jalan lingkungan dan bangunan berada di lokasi yang telah ditinggikan (tiga meter lebih tinggi dibanding jalan arteri Yos Sudarso. Kedalaman dan lebar saluran air yang ada cukup memadai. Royal Family Food Square merupakan konsep resto baru dan modern di Semarang yang berlokasi di Jalan Marina Raya, kompleks Royal Family Regency, Puri Anjasmoro, Semarang. ''Sebelum membangun sudah kami perhitungkan secara cermat, sehingga penghuni benar-benar aman dan nyaman, termasuk mengamankan dari ancaman banjir. Tidak mungkin kami mengecewakan penghuni. Kalau sampai terjadi, justru kami yang rugi sendiri, dan mempertaruhkan citra,'' ungkap Buyamin. Bagi peminat dapat menghubungi Patric Hp 08886555532 atau Lisa telp 08164254221.

Perkantoran Mewah Robin

BEGITU memasuki salah satu bangunan perkantoran moderen, Royal Office Building (Robin), sentuhan klasik desain maupun interior begitu kental dan menyejukkan hati. Apalagi setelah menikmati view di sekitarnya, kondisi nyaman dan aman, begitu terasa.
Royal Office Building adalah perkantoran modern . Gaya arsitektur dan desainnya mengadopsi bangunan-bangunan terkenal di dunia, yaitu Jin Mao di China, Gate Rowes Waharf Amerika Serikat, National Museum di Australia, Big Ben Inggris, National Bank, Miniatur Chrysler dan Pan Am, Amerika Serikat.
Kedelapan bangunan megah, mewah, klasik, sekaligus eksklusif itu terpadu secara serasi, sehingga nampak sangat menonjol dibanding bangunan lain di sekitarnya. Desain dan interior di masing-masing ruangan berbeda, namun terpadu secara serasi, sehingga kesan mewah terasa dominan.
Mengingat lokasinya di pusat kota, tepatnya di Jalan Madukoro Raya 8A, Puri Anjasmoro, Semarang, bangunan tersebut juga nampak menonjol dan paling megah di antara bangunan lain.
Bangunan gedung perkantoran yang ditangani CV Family Inti Sejati itu, berlantai tiga dan empat. Dari lantai tiga atau empat pemandangan di sekitar, seperti PRPP dan suasana laut di Pantai Marina atau Tanjung Emas, nampak jelas dan memesona.

Mengangkat Citra

Buyamin, Direktur CV Family Inti Sejahtera mengemukakan, pembangunan kompleks perkantoran megah dan modern tersebut antara lain dimaksudkan untuk membantu mengangkat citra Kota Semarang, sehingga tidak terkesan tertinggal dibanding kota besar lain seperti Surabaya, Medan, Bandung.
‘’Di Jawa Tengah dan Semarang khususnya, banyak perusahaan besar dan berhasil, sehingga sudah saatnya Semarang memiliki gedung perkantoran ekslusif dan mewah. Sebab secara langsung, kondisi kantor yang ditempati mampu mengangkat citra perusahaan yang menempati. Kepercayaan stake holder pun juga meningkat,’’ ungkapnya.
Lokasi Stategis
Masing-masing lantai seluas 270 meter persegi, dan terbagi menjadi beberapa ruangan. Material bangunan yang digunakan di tiap lantai sebagian besar kombinasi keramik, marmer, dan gipsum. ’’Tiap unit dilengkapi lift, sehingga kesan modern juga menonjol,’’ tambah Buyamin, Direktur CV Family Inti Sejati.
Bangunan tersebut bisa dimanfaatkan untuk berbagai kepentingan, kantor perbankan, lembaga pendidikan, lembaga keuangan, bahkan showroom.
Kelebihan lain, lokasinya bisa diakses dari segala penjuru, sehingga pengguna tidak akan terjebak kemacetan arus lalu lintas. Juga dilengkapi akses jalan khusus menuju Bandara Ahmad Yani. ‘’Hal ini menunjukkan bahwa kami benar-benar siap mengantisipasi denyut kehidupan bisnis baru berlingkup internasional yang segera hadir,’’ tambahnya.
Warga masyarakat yang ingin bekerja sama mendukung taman flora dan fauna bisa menghubungi Lisa, Telp 08164254221 dan Jesi Telp 02470778188.
(Mbah Mul)

Taman Flora dan Fauna Mulai Ditempati

Sebagai pendukung kawasan properti yang terpadu dan mandiri, CV Family Inti Sejati juga membangun taman flora dan fauna terbesar di Jawa Tengah. Kini sebagian besar lokasi taman flora dan fauna telah ditempati/dipesan. Sarana itu kecuali sebagai pelengkap kompleks properti mandiri dan berwawasan lingkungan, juga untuk memenuhi keinginan para hobies flora dan faunan di Semarang khususnya.
Dengan sarana itu para hobies memiliki tempat untuk berkumpul dan berbagi pengetahuan serta pengalaman. Taman ini juga dilengkapi exhibition hall atau gedung pertujukan/pameran. Lokasi untuk taman flora dan fauna, nantinya dilengkapi hall seluas kurang lebih 8.000 meter persegi. Di tempat ini sekarang telah dibangun 50 stan atau kapling. Kapling-kapling terbuat dari kawat, sehingga pembagian jelas dan keamanan terjamin. Lampu penerangan juga sangat memadai.
Tanaman yang sekarang sudah ditampilkan terdiri atas berbagai jenis bunga. Sedangkan jenis hewan antara lain berbagai jenis burung berkicau, kucing, reptil, anjing ras, kelinci holand, dsb. Termasuk pula segala jenis ikan air tawar maupun laut, beserta perlengkapan atau peralatannya.
Lokasi menuju taman flora dan fauna bisa lewat kompleks rumah makan Pondok Daun, karena lokasinya memang menyatu. Dengan demikian kedua sarana tersebut bisa saling mendukung. Pengunjung taman flora dan dan fauna dapat sekaligus mengunjungi Pondok Daun, begitu juga sebaliknya. Sebelum atau sesudah makan pengunjung bisa langsung ke taman flora dan fauna.
Kawasan yang kami bangun memang sengaja dipadukan untuk saling mendukung. Begitu memasuki kawasan masyarakat bisa menikmati wisata kuliner internasional, tradisional, taman flora dan fauna, ke pantai Marina, dan objek lain yang masing-masing punya daya tarik tersendiri.
Bagi yang berminat bisa menghubungi Lisa (Hp: 08164254221), Redi (Hp: 085865838902), Budi (Hp: 081325688958).

Cluster Gudang Multiguna Diamond Cipta Niaga, Pilihan Tepat Efisiensi Anggaran

Konsep pergudangan multiguna sangat menguntungkan konsumen, terutama dilihat dari sisi efisiensi. Sebab, selain mendapatkan gudang, mereka sekaligus memperoleh ruang untuk produksi, menyimpan barang, ruang kantor, workshop atau showroom.Bahkan dengan pemilihan yang tepat, baik dari faktor lokasi, penataan kawasan, kualitas dan desain bangunan, pembelian gudang multiguna merupakan investasi yang menguntungkan.
Dengan semua keuntungan itu diharapkan para pengusaha selaku konsumen dapat mengembangkan usaha, dan dampak
positifnya secara nyata dirasakan masyarakat, misalnya menyerap tenaga kerja. Pemerintah pun juga diuntungkan, baik dari sisi penerimaan pajak maupun dalam hal menopang pertumbuhan ekonomi.
''Istilahnya seperti kata pepatah: Sekali dayung lima atau empat pulau terlampaui. Cluster pergudangan juga seperti itu, investasi gudang tetapi kebutuhan akan kantor, ruang pamer, tempat produksi, bisa terpenuhi,'' ungkap Buyamin, Direktur CV Family Inti Sejati, kepada Suara Merdeka, kemarin.
Berkaitan adanya pemahaman terhadap kebutuhan ruang dan kelengkapan fasilitas untuk menampung kegiatan bisnis di era yang modern itu, CV Family Inti Sejati Semarang saat ini telah membangun kompleks pergudangan Diamond Cipta Niaga, sebuah cluster multiguna moderen di Semarang.
Sebelumnya CV Family Inti Sejati sudah berhasil dengan proyek-proyek properti seperti Royal Family Resident, Royal Family Regency, perkantoran prestisius Royal Office Building (Robin), kompleks kuliner internasional Royal Food Square, rumahmakan tradisional Pondok Daun, Taman Flora dan Fauna, Royal Dome, dan lainnya, saat ini telah membangun gudang multiguna moderen Diamond Cipta Niaga, sebuah cluster multiguna.
Khusus Diamond Cipta Niaga, memang dirancang khusus untuk menampung kegiatan bisnis yang dapat dimanfaatkan untuk berbagai aktivitas usaha/bisnis, seperti gudang, workshop, industri maupun kantor. Di Semarang, konsep seperti itu memang belum pernah ada. Padahal Semarang saat ini sangat membutuhkan sarana seperti itu. Hal ini berkaitan perkembangan industri membaik, dan lalu lintas barang yang keluar-masuk ke wilayah Jawa Tengah lewat
Semarang, baik melalui Pelabuhan Tanjung Emas maupun stasiun kereta, terus meningkat. Sementara gudang-gudang lama, terutama yang berada dekat pelabuhan, sebagian besar tidak bisa digunakan akibat tergenang banjir dan rob.
''Kami yang memulai dan mewujudkan konsep ini. Dalam satu cluster kami menciptakan kompleks bangunan niaga yang berarsitektur minimalis moderen, untuk menampung kegiatan bisnis. Arsitektur bangunan yang bergaya moderen minimalis mencerminkan gaya hidup modern para pengusaha di kota-kota besar, yang senantiasa penuh dengan ide-ide baru dan integritas yang tinggi untuk kemajuan bisnis mereka,'' ungkap Buyamin.

Lokasi Strategis


Diamond Cipta Niaga berada di lokasi yang strategis, yaitu dekat dengan Pelabuhan Tanjung Emas, Bandara A.Yani, Stasiun Kereta Api Tawang/Poncol, dan Terminal Bus Terboyo. Tidak jauh dari pusat bisnis Semarang seperti Jurnatan, kawasan Lingkungan Industri Kecil (LIK) Bugangan di Jl Kaligawe, Pekojan, pusat grosir Johar dan sekitarnya.
Lokasi yang strategis sangat memberikan kontribusi lebih untuk kemajuan bisnis/usaha, terutama dalam hal distribusi/transportasi barang. Lokasi Cluster Multi Guna ini juga tidak jauh dari pusat bisnis Semarang, serta dilewati jalan arteri Yos Sudarso yang menghubungkan Jakarta-Surabaya. Truk kontainer/trailer juga dapat menjangkau masuk ke area cluster multiguna, karena jalan-jalan di dalam cluster didesain cukup lebar untuk mengakomodasi kebutuhan truk kontainer/trailer, demi kelancaran distribusi/transportasi bisnis. Didukung pula
keamanan berlapis selama 24 jam, sehingga memberikan kontribusi besar dalam memperlancar dan menjaga keamanan aktivitas bisnis.
Kecuali itu, dalam rentang waktu 15 - 20 tahun ke depan dijamin bebas banjir maupun genangan rob, sebab lokasi lebih tinggi dua meter dibanding jalan arteri yang sudah dibeton. Perkembangan ke depan tak perlu diragukan, mengingat Kota Semarang merupakan salah satu kota perdagangan besar yang terletak di pesisir utara Pulau Jawa, yang selalu dilewati jalur distribusi barang/niaga dari Jakarta ke Surabaya.
Dengan demikian pemilihan gudang di Diamond Cipta Niaga tak sekedar efisien dalam penggunaan anggaran untuk fasilitas perusahaan, tetapi juga merupakan investasi sektor pergudangan yang menguntungkan.


Unit Terbatas
Untuk menjamin kenyamanan pengguna, pengembang hanya menyediakan 60 unit. Hal ini untuk menghindari kesemrawutan lalu lintas bongkar muat barang, disamping itu juga untuk menjaga kebersihan dan kenyamanan lingkungan di dalam cluster multiguna. ÓSaat ini waktu yang tepat dalam menentukan pilihan, mengingat kondisi perekonomian sudah mulai membaik, dan mumpung persediaan masih ada.

Masing-masing tipe gudang di cluster Diamond Cipta Niaga memiliki luas bangunan dan luas tanah berbeda. Untuk tipe Emerald luas bangunan 378 m2 (luas tanah 504 m2), tipe Ruby luas bangunan 231,5 m2 (luas tanah 300m2), dan tipe Sapphire luas bangunan 303,5 m2 (luas tanah 348 m2). Beragam pilihan tersebut disediakan pengembang agar sesuai dengan kebutuhan ruang masing-masing usaha/niaga. Hal itu juga untuk menghindari adanya ruang-ruang yang waste (tidak terpakai) maupun ruang-ruang yang kurang luas untuk menampung usaha.
Bagi yang berminat bisa menghubungi Lisa (Hp: 08164254221), Redi (Hp: 085865838902), Budi (Hp: 081325688958).(Mbah Mul, Suara Merdeka)